Компания «СПб Реновация» была основана в 2009 году с целью реализации одного из самых масштабных петербургских проектов в области жилищного строительства — развития уже застроенных территорий. Программа, осуществляемая при поддержке правительства города, охватывает свыше 900 га. Эти территории получат комплексное градостроительное развитие. В рамках программы предполагается улучшить социальное благополучие и общий уровень жизни петербуржцев, а также создать новые факторы для роста экономических показателей Санкт-Петербурга.
Помимо строительства нового комфортного жилья и сноса старого, планируется проведение комплексной реконструкции как инженерной, так и социальной инфраструктуры. Среди приоритетных направлений деятельности — возведение сооружений и зданий; среди дополнительных задач — монтаж домов и сооружений из сборных конструкций, общестроительные работы, снос старых зданий. В составе компании восемь подразделений: по градостроительной деятельности, продажам и продвижению, экономике и финансам, по персоналу, организационному развитию и правовым вопросам, а также административная дирекция и офис управления программой.
«СПб Реновация» использует в строительстве новейшие технологии, а также принцип максимальной энергоэффективности новых домов, что позволяет сократить расходы на обслуживание. Для этого компания снижает теплопроводность крыш и стен, используя новые конструкции окон и балконов, применяя максимально эффективные вентиляционные системы. Большое внимание уделяется эргономичности планировок квартир.
Основные принципы компании: комфорт, экологичность, экономичность и безопасность. Все ее объекты предполагают закрытость дворов, охрану и видеонаблюдение в круглосуточном режиме. Компания специализируется исключительно на квартальной застройке. Среди строящихся и проектируемых объектов — 22 квартала в девяти районах Санкт-Петербурга, включая: Колпинский, Невский, Фрунзенский, Красногвардейский, Московский, Калининский, Кировский и Красносельский районы, а также поселок Песочный Курортного района. Всего СПБ планирует ввести в эксплуатацию порядка 12 млн кв. м жилья. Объекты относятся к эконом- или комфорт-классу и могут строиться как по монолитно-кирпичной, так и по монолитно-панельной технологии.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» присвоило «СПб Реновация» третий подуровень уровня А, что подтверждает высокий уровень кредитоспособности организации. Финансовые риски застрахованы.
Первым реализованным объектом в рамках программы стал жилой квартал «Сандэй» в Красносельском районе. В его составе — пять корпусов переменной высотности (9-17 этажей). Жилье отличается эргономичностью: площадь 1-4-комнатных квартир — от 35,6 до 75,2 кв. м, площадь кухонь — от 5,8 до 11,4 кв. м. Есть жилье европланировок, при которых кухня объединяется с комнатой. На первых этажах располагаются объекты коммерческой инфраструктуры. Здания оборудованы системами приточной вентиляции и автономного отопления, а также фильтрами очистки воды. Здесь, как и во всех ЖК от компании, соблюдается принцип безопасности — территория огорожена. Принцип экологичности соблюден благодаря наличию в окрестностях большого количества парков: Полежаевского и Южно-Приморского, Сосновой поляны и Новознаменки, Александрино и Шунгеровского лесопарка. Еще один введенный в эксплуатацию объект — ЖК «Стереос» в Красногвардейском районе (первая очередь). Проект квартала площадью 20 га был разработан французским архитектурным бюро AS Architecture Studio. Пока в эксплуатацию введен только девятисекционный корпус переменной высотности — 10-17 этажей. Здесь представлены студии, а также 1-3-комнатные квартиры площадью до 81,1 кв. м с полной чистовой отделкой. Экологическая ситуация хорошая — рядом с ЖК находится Ржевский парк и протекает река Охта. Жилой комплекс «Астрид» в Колпинском районе — в этом проекте один корпус переменной высотности (5-9 этажей) уже введен в эксплуатацию. К продаже представлены 1-3-комнатные квартиры площадью от 30 до 84 кв. м с полной чистовой отделкой. В стадии активного строительства находятся и другие жилые комплексы: «Новое Колпино» и «Новый Лиговский» во Фрунзенском районе, «Малая Охта» в Красногвардейском районе, «Живи! В Рыбацком» в Невском районе и другие. Все это — объекты комфорт- или эконом-класса, большинство из новостроек имеет масштабный характер. Многие объекты находятся на стадии котлована или проектирования.
Объекты застройщика
